남해군의 택지값 100만원.150만원.180만원.200만원 .독일마을내 500만원 부르는게 값이다.
이게 과연 정상입니까? 누가 이렇게 만들었습니까?
수요보다는 공급이 절대로 부족하기 때문에 이렇게 지가가 폭등하고 있습니다.
남해군은 타 시군과 달라서 택지가 절대 부족합니다.
남해군은 4면이 바다이고 또 임야가 전체면적의 약70-80% 가까이 차지하다보니 옛부터택지가 많이 부족합니다.
남해군의 도로는 보통 임야를 절개하여 개설되었기 때문에 도로위쪽은 경사가 심해 집을 지을수가 없고,
또 도로 아래쪽은 바다조망을 가린다는 이유로 건축허가를 안해주고 있습니다.

그러면 결국 농지를 전용하여 집을 지을수밖에 없습니다.
그런데 농지도 국계법에서 건축을 허용하는 관리지역이나 녹지지역으로 되어 있다고 해도
경지정리된 땅들은 우량농지라고 하여 농지법으로 건축허용을 하지않고 있습니다.
이러다보니 건축을 할수있는 땅은 한정되어 있고 수요는 늘어나다 보니 완전 비정상적인 택지가격이 형상되고
여기에다 투기세력까지 함께하여 , 바다가 조망되고 남향으로 집을 지을수 있는 땅들은 보통 평당 130만원을 호가 하고 있습니다.

그럼에도 불구하고 산지 경사도 25에서는 임야를 개발하여 싼 택지를 보급하여 도시인들의 전원주택을 짓거나 귀촌인(귀농인,귀어인)들의 집도 지을수 있었습니다만 만약에 경사도25에서 경가도 20으로 강화한다면 택지값은 천정부지 치솟을 것이 뻔합니다.
남해군은 다 알다시피 인구가 감소해서 곧 없어질것이라는 우려가 큽니다.
언론에서는 남해군이 경남에서 두번째로 없어질것이라 고 합니다. 그렇다면 지금 산지경사도 강화가 아니라
어떡하면 질 좋은 택지를 수요자에게 보급할것인가를 고민해봐야할때입니다. 싸고 질좋은 택지를 공급한다면
적어도 1년에 1천명이상의 귀촌인이 유입될것이라 자신합니다.
보물섬 남해 아름답기로는 전국에서도 1등이라 자부합니다.
그렇다면 당연히 남해군에 귀촌하려는 사람들도 많을것입니다.
그런데 왜 인구는 늘지않고 자꾸만 줄어드는것일까?
원인은 딱 하나입니다. 터무니 없이 땅값이 삐싸기 때문입니다.
서부경남에서 땅값이 제일 비싼곳이 남해입니다.
주위의 하동 고성 산청 함양 등 서부경남에서도 제일 비쌉니다.
제발 부탁드립니다.
경사도 강화니 뭐니 하지말고 어느정도는 개발을 하게 해서 질좋고 싼 택지를 공급하여
귀촌인들이 남해로 유입될수 있도록 하여야 합니다.
남해군에 똑바른 기업이나 회사가 있습니까?
건설이나 토목경기가 없으지면 하루하루 벌어서 자식 공부시키며 먹고 사는사람들은 경제적으로 큰 타격을 받을 밖에 없습니다.
다른시군과는 달리 남해군 은 현재도 개발행위를 과도하게 제한하는 바람에 택지부족은 늘어나고 땅값은 엄청오르고만 있으니 남해로 꼭 귀촌하고픈 사람들중 일부는 땅을 살수가 없어 안타깝게 한숨만 짓다가 다른 농어촌 시군으로 갈수밖에 없는 실정을
보면 참 안타깝기도 합니다.
분명히 말씀드립니다.
남해군의 발전과 남해군의 인구대책도 생각해 보시기 바랍니다.
또 군민들의 밥그릇도 생각해보시기 바랍니다.
토목공사가 줄어들면 거기에 목을 메고 있는 사람들은 어떻게 되겠습니까?
현재 경사도 25도로 되어 있습니다만 남해군의 임야는 다른 시군에 비하면 아주 잘 보존되어 있다고 봅니다.
아무런 공감대도 얻지못한채로 졸속으로 깜깜이로 경사도를 20도로 하향조정한다면 그 대가는 상당히 클것이라 여겨집니다.
부디 남해군의 30년.50년의 미래를 보시고 행정을 펼쳐주시기 바랍니다.